vente-terrain-montpellier

Ce terrain de 3000m2 situé sur la commune de Ferrieres-les-Verreries possède un Permis de Construire valable jusqu'en juin 2010.
Ce permis a été accordé pour une maison de type Mas, de forme rectangulaire, d'une superficie de 270m2 habitable composé d'un
rdc de 170m2 et de 110m2 à l'étage. (shon 305m2)

En reprenant le Permis en cours de validité on économise de l'argent puisqu'il n'est pas nécessaire de re-payer l'étude de sol du géologue (entre 700 et 900 €) et les frais d'architecte sont réduits ou inexistants (si vous faites les modifications de plans vous même) puisqu'il suffit de modifier des plans déjà existants.

Dans le cas d'un permis modificatif, on ne peut evidemment pas tout modifié sinon il s'git d'un nouveau permis ! Les modifications ne doivent pas remettre en cause l’économie générale du projet.

Par exemple on ne peut pas :

- augmenter de moitié de la SHON
- déplacer de 10/15 mètres le bâtiment
- créer un étage
- apporter modification sensible du volume extérieur et de son aspect

Il semble que l'on puisse :
(sous réserve d'acceptation de la Mairie et de la DDE)

- revoir l'aménagement interieur
- réduire l'emprise de la construction par exemple ici décider de ne pas construire l'étage
- changer de destination une partie des locaux, ici par exemple transformer la partie garage (60m2) en 3 ou 4 chambres.

Vous pouvez consulter bien entendu l'avis d'un architecte pour toutes ces questions.
En particulier le cabinet Bonnicel de Ganges et Montpellier qui nous ont fait les plans de la maison.
Si on laisse de côté la construction de l'étage, la maison vous offre déjà la possibilité d'aménager 170m2 habitable
de plain pied.

Quelques liens :

Site du ministère de l'Urbanisme - Formulaires en ligne

Site Service-Public.fr
(Conseils gratuits disponibles par téléphone au 39.39)

Découvrez ce terrain de 3000 m2 constructible situé au calme dans un hameau préservé du Pic Saint Loup.

Sur le chemin des Verriers , le hameau de Ferrieres-les-Verreries est situé à 35 minutes au nord de Montpellier, 15 minutes de Saint Martin de Londres, 15 minutes de Claret, 15 minutes de Saint Bauzille de Putois. Orientation plein sud, arboré de chênes verts, au calme, votre tranquillité est assurée !

La parcelle est de forme triangulaire, relativement plate, le sol est calcaire, piscinable. Les viabilités EAU, EDF, TEL sont à l'entrée.

Le terrain est toujours en vente actuellement avec un Permis de construire valable jusqu'en juillet 2009 (ou juillet 2010 car il peut être prolongé d'une année supplémentaire). Le projet a été accepté pour une maison traditionnelle de 280m2 réalisé avec des Plans d'architecte. Le permis peut être transféré et modifié à votre convenance. Il suffit pour cela de Transférer le Permis et de déposer un Permis modificatif auprès de la Mairie de Ferrieres-les-Verreries. L'acceptation du Permis Modificatif peut être une clause suspensive ajouté au compromis d'achat. En reprenant le permis en cours de validité, vous économisez du temps et de l'argent !

Le dossier complet avec les plans du Terrain, les plans de l'architecte, le plan d'assainissement autonome
ainsi que l'emplacement piscine est disponible sur simple demande au 06.75.85.53.31

Prix de vente : 140 000 €
Pour tous renseignements complémentaires :
vous pouvez envoyer un mail
Agence s'abstenir. Prix négociable.

Oui ce terrain est isolé. Oui ce terrain est dans un petit hameau loin de la ville. Enfin pas si loin que ça 40mn de Montpellier ce n'est rien en comparaison du temps de trajet d'un parisien dans le RER !... Oui ce terrain est grand, sans vis-à-vis, loin des lotissements, Oui c'est en pleine nature et c'est un choix !

Il conviendra à une maison principale pour le choix d'une vie authentique en pleine nature, dans un environnement rare encore protégé, loin des villes dortoirs, ici c'est calme, ombragé, aéré, une exposition plein sud pour profiter du soleil du sud. Le soir après le travail quoi de mieux que de respirer enfin l'air parfumé du thym et du romarin tranquillement attablé sous le chêne vert !

Il conviendra aussi à une maison secondaire, s'aérer le temps d'un week-end, passer de grandes vacances en famille ou entre amis.
Au programme : randonnées en pleine garrigue, à pied ou à vélo on part de la maison sans même prendre la voiture pour accéder aux sentiers forestiers. On découvre à moins de 15 minutes l'incomparable panorama du Pic St Loup, les sorties en planeurs, les échappées en Quad. Privilège des vacances sauvages on s'aventure dans les gorges de l'Hérault tout proche pour des journées baignades !

Découvrez la région :
www.herault-tourisme.com

Ce terrain constructible est situé en pleine nature loin des lotissements et sans vis-à-vis. Arboré de chênes verts, parsemé de câdes et de buis, orienté plein sud et baigné des odeurs de thyms et de romarins. C'est un environnement typique de la garrigue Languedocienne proche du relief pittoresque du Pic St Loup. Idéal pour une maison secondaire ou pour le choix d'une vie en pleine nature.

Une situation privilégiée pour votre maison d'une superficie maximale de 300 m2. Vous avez la possibilité de reprendre le Permis de Construire en cours de validité ou de déposer votre propre permis. Le terrain est piscinable. Les viabilités se trouvent à l'entrée de la parcelle.

Vous êtes à 40 minutes de Montpellier, 1h des plages de Méditérrannée, 15 minutes des écoles et commerces de St Martin de Londres et Claret, 20 minutes des sites de baignades de l'Hérault.

3011m2 à bâtir à FERRIERES-les-VERRERIES
Prix négociable - Tél : 06.75.85.53.31 

Il est possible sur le Terrain de Ferrieres-les-Verreries de reprendre le Permis de construire en cours de validité.
Il a été accpeté en 2007 et reste valable jusqu'en juin 2010.

Le projet et les plans ont été réalisé par un architecte pour une maison agréablement orientée plein sud sur 3000m2 de terrain au milieu des chênes verts. Le secteur de Ferrieres-les-Verreries est préservé et typique du Pic St Loup, vous êtes en pleine nature loin des lotissements et sans vis-à-vis à environ 40 minutes de Montpellier, 15 minutes de St Martin de Londres, 15 minutes des sites de baignades des Gorges de l'Hérault.

Les Plans d'architecte vous seront fournis. Vous disposez d'un rdc de 157m2 composé d'un grand salon chaleureux avec cheminée de 54m2 ouvert au sud sur une terrasse de 20m2, d'une cuisine familiale de 40m2 et d'un grand garage attenant de 60m2 (qui peut être amménager en 3 chambres de 20 m2 par exemple). A l'étage une suite parentale de 47m2 avec sdb privative et terrasse couverte, trois autres chambres et une sdb.

Si les plans ne vous conviennent pas il est tout à fait possible de déposer un Permis Modificatif à votre idée. Vous pouvez revoir tout l'aménagement intérieur ou ne pas construire le premier étage et disposer ainsi d'une maison de plain-pied de 157m2. Si vous ne touchez pas à l'implantation de la maison au sol, un Permis Modificatif suffit, sinon vous avez également la possibilité de déposer un nouveau Permis.

Plans fournis.
Etude de sol ok.
Plans de l'assainissement autonome.
Possibilité piscine 10X5m.
Viabilités EAU EDF TEL à l'entrée.

Dossier complet disponible sur demande
par mail ou par tel au 06 75 85 53 31

Je vends un Terrain à bâtir au calme situé à FERRIERES-LES-VERRERIES. C'est un charmant petit hameau préservé typique du Pic Saint Loup au milieu des chênes verts. Un petit coin de paradis loin des lotissements et sans vis-a-vis. Le terrain a un Cos 0.1 c'est à dire que l'on peut construire une maison d'une superficie maximum de 300m2. Le terrain est orienté plein sud. Il est à 15 mn des commerces et des écoles de Saint-Martin-de-Londres, 15 mn de Claret, 15 mn des sites de baignade des Gorges de l'Hérault, 40 mn de de la ville Montpellier. Viabilités EAU EDF TEL à l'entrée. Etude de sol OK. Il est possible de reprendre le Permis en cours de validité (valable jusqu'en juin 2010). Ce terrain est idéal pour une maison secondaire ou pour le choix d'une vie authentique en pleine nature !

Plus de renseignements au 06.75.85.53.31
Prix de vente : 140 000 € soit 46 € le m2.
Agence s'abstenir. Le Prix est négociable.

Ce terrain constructible possède un Permis de Construire valable jusqu'en juin 2010. Le PC peut être repris en l'état (dossier disponible sur simple demande au 06.75.85.53.31) ou il peut être modifié. Pour cela il suffit de déposer un Permis modificatif. Cela prend moins
de temps qu'un Permis et cela permet aussi d'économiser les frais d'architecte et du géologue... Le projet était pour une maison de 260 m2 habitable sur 2 niveaux avec 1 grande cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres à l'étage dont une avec terrasse couverte. Le Volume général est simple de type "mas" avec un rdc de 100m2 environ + un grand garage de 60m2. Avec un Permis Modificatif, vous pouvez ainsi aménager seulement le rdc et bénéficier alors d'une maison de plain pied de 160m2, ce qui est déjà bien !